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ㅣ파주운정 힐데스하임 케멜라스 핵심포인트
1. 대규모 주거 복합 개발 단지 內 첫 공급 상품
2. GTX A노선 착공(예정), 지하철 3호선 연장 최대 수혜지
3. 운정역세권(약 도보8분), 운정호수공원(녹색권) 상품
4. 발렛파킹 / 청소 / 세탁 등 호텔식 컨시어지 서비스
5. 실사용 면적 최대화, 복층 특화 평면 설계
6. LG LCD산업단지 + 일반산업단지 21만여명 배후 수요
7. 말 한마디면 다 되는 IOT 최첨단 오피스텔
ㅣ운정 힐데스하임 케멜라스
ㅣ입지환경
◆ 도시위계
경기 북부권역 개발의 최중심으로 떠오르는 파주
고양시 대비 면적2.5배(인구42%), 서울시 대비 면적1.1배(인구4%)
서울 및 경기 서북권 접근의 편리성으로 경기도의 차기 개발지로 부상
◆ 운정 신도시
경기 북부 최대 규모 신도시 “운정신도시”
운정1,2지구, 교하지구 조성 및 공급완료
운정3지구 조성 후 교하지구와 운정1,2지구가 하나로 연결되는 메가신도시 형성
운정신도시 공동주택 약35%가 밀집된 주거단지의 중심
운정신도시 약 6만세대(공급예정 약8,500세대) 中 약2만 세대가 밀집된 주거단지의 중심지
ONE STOP LIFE 생활이 가능한 주거복합단지
가람마을+운정역 개발지+운정3지구를 한번에 품는 주거복합단지
■ 입지여건
- 북서측 운정3지구 개발 권역, 남서측 가람마을 기공급 주거단지 권역, 남측 운정적 권역이 위치하여 사업지를 중심으로 3개 권역을 도보로 이용 가능한 주거복합단지
■ 교통여건
- 사업지 서측 경의로, 북측 파주로를 이용하여 자유로 접근 용이함
- 운정역(경의중앙선)이 1Km(도보 8분)에 위치하여 대중교통 편의성 높음
■ 생활여건
- 운정 스포츠센터, 맑은물 체육공원이 도보 2분 이내 거리에 위치하여 단지내 부대시설처럼 이용 가능
- 운정역 상업지역, 가람마을 상업지역, 운정3지구 상업지역이 반경 1km이내 (도보 10분내)에 위치하여 생활 편의시설 도보 이용 가능
- 소리천 수변공원(0.6km, 도보3분), 운정 하늘 호수 공원(1.51km, 도보12분) 거리에 위치하여 생활 쾌적성 높음
■ 개발여건
- 남서측에 LH행복주택, 남동측 연접 필지에 대규모 주거단지 개발 예정으로 대규모 주거단지로 변모 예상
- 남측 주상복합 개발 예정(3,000평, 60층 규모)으로 사업지 인근이 운정신도시 랜드마크 지역으로 변모 예상
- 사업지 북서측 운정3지구 개발예정지로 주거단지(약 7,000세대) 및 상업지역 개발 예정
단지내 부대시설처럼 이용하는 스포츠 센터
도보 100m 거리의 4계절 이용 가능한 실내 스포츠 센터
◆ 녹색권
도보 3분거리 녹색권 프리미엄
3분만 나가면 12km 산책로를 이용 가능한 명품 주거단지
도보 3분거리 녹색권 프리미엄
3분만 나가면 12km 산책로를 이용 가능한 명품 주거단지
◆ 주거 단지 가치
뛰는 역세권 위에 나는 복합주거단지
오피스텔 투자는 무조건 역세권? 역세권과 주거복합단지의 사례 비교
ㅣ교통
◆ 위치도
경기 북부 교통 호재 최대 수혜지
운정신도시 GTX-A노선, 지하철 3호선 연장 확정
수도권 제2순환고속도로, 서울-문산 고속도로 예정
◆ 교통망
GTX-A 노선 운정역 연장 확정
GTX-A노선 개통시 운정신도시-삼성역까지 20분 소요
지하철 3호선 연장 개통
지하철 3호선 연장으로 운정-대화까지 15~20분 단축
ㅣ개발호재
자족+접근성+개발호재 3박자 모두 갖춘 운정신도시
LG Display를 필두로 11개 산업단지 + GTX-A 노선 등 뛰어난 서울 접근성 + 법조타운 등 각종 개발호재까지 모두 갖춘 운정신도시
스타필드를 뛰어넘는 규모의 주상복합 개발 예정
파주 일대 최초로 라이프가 가능한 대형 복합단지 조성 예정
ㅣ21만 산업단지 배후 수요
LG LCD 산단 외 11개 산업단지 + 추가 6개산단
21만 배후수요 독점도시, 공실 걱정 없는 오피스텔
운정신도시 인근 산업단지 다수 분포
LG 산단 외 11개 산업단지 + 추가 6개 산단 조성 중
파주로 몰려드는 LG 및 협력사 직원들, 부족한 기숙사
ㅣ투자포인트
◆ 투자는 타이밍, 투자의 GOLDEN TIME을 잡아라
◆ 전매 제한없는 오피스텔
ㅣ타입안내
전세대 복층형 설계와 층고 높이 4.2m로 개방감 극대화
복층형 구조로 층고 높이 4.2m 확보
◆ A타입
◆ B타입
전세대 복층형 설계와 층고 높이 4.2m로 개방감 극대화
복층형 구조 & 층고 높이 4.2m & 테라스(일부세대) 2배가 넘는 실사용 면적
◆ C타입
◆ D타입
◆ E타입
◆ 공간계획
자연과 사람이 함께 공존하는 친환경공간
단지를 둘러싼 조경 계획으로 쾌적한 주거 공간 제공
출입구 동선 분리로 안전한 보행 가능
ㅣSPECIAL PREMIUM. 10
파주 운정 최고의 미래 가치!!
지금 투자를 잡으실 때 입니다!!
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