최근 청주를 시작으로 충주에 부동산 매물이 상당히 뜨거운 아이템으로 투자자들 사이에서 일컬어지고 있습니다. 아무래도 비규제 지역 속에서 다양한 개발 호재와 1억 미만의 매물에 대해서 재건축이 들어가기 때문인데요. 아직도 세간에는 저렴하다라는 인식이 투자자들 사이에서 인식되어 충주부터 춘천 원주 내포신도시 등 틈새 시장을 노리면서 새로운 수익을 내기 위해 돌아다니시는 분들이 많습니다. 오늘 소개시켜 드릴 호암세경아파트가 그러한 현장 중에 한 곳인데요. 충청북도 충주시 호암동 542-1번지에 위치하는 이번 사업 지는 10개동으로 이루어져 있으며 664세대로 92년도부터 민감 임대부터 시작하였습니다.
이미 작년부터 분양 전환을 하여서 이번 시즌에 청약홈으로 추가적인 공고를 내게 된 특별한 케이스인데요. 공급하는 대상 세대 수는 171세대로 대부분 특별 공급에 해당하고 있습니다. 이번 사업제에서 주로 봐야 될 매력 포인트는 바로 공시지가 1억 미만의 공동주택 으로 분류가 되므로 세제 혜택과 1가구 다주택에 해당되지 않습니다. 덕분에 요새처럼 높아져 가는 부동산 규제 속에서 자유로운 몸처럼 단기 시세 차익이나 소액 투자에 대해서도 최적화되어 있는 모델을 할 수 있는 것이죠. 거기다 인근 산업도시의 급부상으로 인해 직 주 근접을 느끼기가 좋으며 일자리 확보가 좋아 점차 금액이 올라가고 있다라는 소문도 돌고 있는 이때, 프리미엄이 올라갈 수 밖에 없는 현장인데요.
호암세경아파트가 재건축의 대명사로서 추가적인 가치가 발생된다는 것은 이미 주변에서는 다들 알고 있는 사실입니다. 덕분에 이런 이번 모집이 상당히 의미 있는 것이겠죠. 우선 이번 현장의 입지 조건부터 알아보겠습니다. 충주에서도 신도심으로 분류되는 호암택지 지구와 가까우며 현재 호암지구가 30평대 시세로 약 5억에서 6억을 호가하는 것을 봤을 때 재건축이 들어가면 높은 수준의 차익이 기 대됩니다. 또한 충주지역 대기업의 이전으로 인해 신산업단지가 새롭게 만들어지면서 추가적인 조성으로 인해 주택 수요가 많아질 수 밖에 없는데요. 기존의 노후화된 공동주택이나 빌라 존에서 느낄 수 없었던 새로운 컨디션이 조성되기 때문에 이러한 부분을 잘 캐치하셔야겠습니다.
거기다 현대 엘리베이터 본사가 이전함에 따라 1조 이상의 투자로 인해 새로운 고용 유발 효과가 나타나게 됩니다. 이는 곧 신산업 단 지 주변으로 다양한 주거 공간이나 인프라가 추가적으로 확충된다고 볼 수가 있는데요. 이번 초중고 및 교육청에 인접됨으로 인해 충 주 최상의 학군이 형성됨으로 가족 단위 세대가 한꺼번에 넘어올 가능성이 농후해지고 있습니다. 거기다 2023 년도를 개통 예정으로 달 리고 있는 중부 내륙 고속철도 역시 이번 현장에서 강남까지 약 50분대로 움직일 수 있다는 시간적인 이점이 있는데요. 충주시 호암 세 경 아파트 주변 용산 주공 아파트 역시 재건축이 추진됨에 따라 전반적인 매매가 급등 분위기가 현상 형성되고 있습니다.
인근에는 롯데마트 이마트 건대 충주병원 등 스세권을 포함하여 다양한 생활 인프라가 조성되어 있습니다. 거기다가 걸어서 갈 수 있 는 거리에 충주 남산초등학교부터 시작해서 충주고등학교 충주여고 등 다양한 학군이 마련되어 있습니다. 이미 주변 아파트 실거래가 를 보더라도 최근 몇 년 새 크게 급상승한 것을 알 수 있는데요. 이에 따라 재건축이 많은 높은 프리미엄을 형성시켜줄 거라는 기대감 을 안고 있어 다양한 투자자와 실 거주자분들께서 모여들고 있는 상황입니다. 일생에게 기회가 될 수도 있는 만큼 이번 호암세경아파트 를 통해서 높은 수익을 내셨으면 좋겠습니다.
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