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ㅣ주안 DH 비즈타워 2차
인천시 주안 국가산업단지 내 지하2층 ~ 지상 12층, 연면적 1.1만여평 규모
제조형 공장 / 지원시설 (업무+근생) 복합형 지식산업센터
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bNGrYM/btrCyYj8Qgf/1IVxhkaE46vLqm8XgYkYGk/img.png)
지식산업센터 (B2 ~ 11F), 업무시설 (3F ~ 12F), 근린생활시설 (B1 ~ 2F) 배치
저층부 제조업 특화 + 근생시설 / 상층부 업무시설 조닝 설정
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bQm2on/btrCyXS4Hvz/N35IHu0Fn57i24jfwSqkrK/img.png)
지하 2층 ~ 지상 9층 드라이브 인 시스템, 도어 투 도어, 6M 층고 설계, 최상층부 옥상정원 구성
물류 기반 제조업종 최적화 시스템 적용 / 업무시설 개방감 확보
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/nY449/btrCwHwUl6D/KRawI2hJVoNxfQktn2YFS1/img.png)
ㅣ위치 환경
주안 국가 산업단지 융복합집적지 마지막 한 자리
더 좋은 논스톱 교통 입지! 더 편한 원스톱 업무 생활!!
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/HrKat/btrCzY5eRKB/B3fIDmlCjTwHKnyWWYagD1/img.png)
인천 2호선 주안산업단지역 도보 5분거리 + 가좌 IC 자가 이용한 교통 인프라
주안 국가 산단 융복합직접지 내 지식산업센터 밀집 지역 위치
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cjKQwF/btrCz0PxzhP/t99U66RNZsKZCUXkucPad0/img.png)
2020년 노후 국가산업단지 재정비 추진
노후화 산업단지 정비계획으로 제조공장들의 이전이 활발
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/mm78s/btrCyegsL3C/3GPs6ka3TuHHXZPORKu7uk/img.png)
인천 IC - 서인천 IC 구간 일반도로 변경과 교차로화 확정
수도권 및 인천 전역으로 "접근성 대폭 개선 및 자유로운 진출입"
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cOdoSJ/btrCBqmGwbc/cFdi0dgihpwLsf48GRYyFk/img.png)
공단지역 특성상 배후 주거수요 및 유동인구 유입 한계 입지로 상권 확장 한계
단지 내 수요 및 인근 산단 근로자 대상 필수 근린상권 기능 제한
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bUhjKU/btrCxFSQWeM/25MAjO9NGRRCVX0PeKM110/img.png)
ㅣ특화 설계
수익형 상품 투자자 -> 평당가 보다 더 중요한 것은 초기 투자 비용
전용 10평 이내의 소형 섹션 오피스 구성
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bk2oTm/btrCyYj8QzK/CxT97cAkcGre2fQvjuCVZK/img.png)
복층의 공간을 이용한 공간 활용성 향상하여 호실의 실용성 강화
6M의 높은 층고를 활용한 인테리어 진행시 복층 (누다락)으로 공간활용도 높음
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bzz3MC/btrCyeHweuI/gCZIKIWQJk6crU5lsFxpR0/img.png)
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