ㅣ위치 환경
기존 구도심의 경우 롯데마트 상권 및 문화거리 상권으로 구분
⇒ 기존 상권 모두 유동인구 풍부 및 상권 기형성 지역 (당 사업지와 반경 1km 이내 지역으로 당 사업지 주변 신규상권 형성 유리)
당 사업지 인근 상권 보행축 예측시 주변 쇼핑몰을 통한 당 사업지 인근으로 구성될 것으로 판단
⇒ 당 사업지의 경우 대형 쇼핑몰 및 소래호수공원으로 이어지는 메인 상권으로 부각
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