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ㅣ주안 DH 비즈타워 2차
인천시 주안 국가산업단지 내 지하2층 ~ 지상 12층, 연면적 1.1만여평 규모
제조형 공장 / 지원시설 (업무+근생) 복합형 지식산업센터
지식산업센터 (B2 ~ 11F), 업무시설 (3F ~ 12F), 근린생활시설 (B1 ~ 2F) 배치
저층부 제조업 특화 + 근생시설 / 상층부 업무시설 조닝 설정
지하 2층 ~ 지상 9층 드라이브 인 시스템, 도어 투 도어, 6M 층고 설계, 최상층부 옥상정원 구성
물류 기반 제조업종 최적화 시스템 적용 / 업무시설 개방감 확보
ㅣ위치 환경
주안 국가 산업단지 융복합집적지 마지막 한 자리
더 좋은 논스톱 교통 입지! 더 편한 원스톱 업무 생활!!
인천 2호선 주안산업단지역 도보 5분거리 + 가좌 IC 자가 이용한 교통 인프라
주안 국가 산단 융복합직접지 내 지식산업센터 밀집 지역 위치
2020년 노후 국가산업단지 재정비 추진
노후화 산업단지 정비계획으로 제조공장들의 이전이 활발
인천 IC - 서인천 IC 구간 일반도로 변경과 교차로화 확정
수도권 및 인천 전역으로 "접근성 대폭 개선 및 자유로운 진출입"
공단지역 특성상 배후 주거수요 및 유동인구 유입 한계 입지로 상권 확장 한계
단지 내 수요 및 인근 산단 근로자 대상 필수 근린상권 기능 제한
ㅣ특화 설계
수익형 상품 투자자 -> 평당가 보다 더 중요한 것은 초기 투자 비용
전용 10평 이내의 소형 섹션 오피스 구성
복층의 공간을 이용한 공간 활용성 향상하여 호실의 실용성 강화
6M의 높은 층고를 활용한 인테리어 진행시 복층 (누다락)으로 공간활용도 높음
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