![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cyYdup/btrnGHcgxtD/XJozrGjpvWtR87jJocA4k1/img.jpg)
ㅣ시흥 은계 레이크파크
대지면적 464.40평 / 연면적 4,105.08평 / 오피스텔 130실
근린생활시설 지상 1층 ~ 지상 3층 공급
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/be2LGi/btrnDoxvaHI/1WzUGvUmiU2QWnXkNEJU8K/img.jpg)
사업지 주변 센트럴돔그랑트리 및 한국전력 준공
남측 럭스나인 및 북측 알파시티 공사 진행 중
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/yGj2J/btrnCQuf0gF/CnCtrKnAQJwcXhUCVHT4g0/img.jpg)
ㅣ위치 환경
기존 구도심과 연접한 은계지구의 중심 위치
(지하철 시흥대야역 5분 / 외곽순환도로 시흥IC 5분 / 네이버 지도 자동차 기준)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bk97dq/btrnBg8vmiq/4gQLaGI6xFUkyzknJK79kk/img.jpg)
사업지 주변 편리한 교육시설 및 생활편의시설
(롯데마트 차량 5분 / 대형쇼핑몰 도보 1분 / 우체국 도보 7분 / 네이버 지도 기준)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bO5Kip/btrnBhNbLJ1/DRToNExrDWkXqfVb0bnNjK/img.jpg)
대형쇼핑몰 상주 직원 약 2천명 및 한국전력 직원 100여명 추정
호수공원 건립으로 주말/주중 유동인구 풍부
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/rAWxK/btrnGIbav5g/Kh1Ls1kyMugW1iGgjZeMRK/img.jpg)
ㅣ개발환경
기존 구도심과 연계되어 개발되는 업무위주의 공급
오피스텔 공급 예정 용지 부족에 따른 희소성 확보
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bwDYh8/btrnBhNbLNI/mo6teTSIUfK8zLPtcz5Yk1/img.jpg)
은계 호수공원 및 오난산 근린공원 공사 진행 중
일산 및 광교신도시와 같은 대형호수공원 조성 중
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/cPDzxA/btrnEI3ApXv/ssIYCDK22fNWN89OqWCFtK/img.jpg)
시흥시 및 사업지 주변 도시 중 최초의 대형호수공원 건립으로
평일 및 주말 대규모 인원 유입될 것으로 예상
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/vob9H/btrnEKNQN69/PSAAUrJvt0hOruVKkgrLEK/img.jpg)
수도권 대규모 신도시에만 있는 호수공원
은계 호수공원 역시 배후세대의 유입인구 증가
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/mgci9/btrnGI95o6u/EJMjphYio66KudBT4iky80/img.jpg)
신안산선(여의도/24년), 월곶판교선(판교/25년),
인천2호선 연장선 (서울 금천구/예정) 등 수도권 전역 전철 가능
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/chX3LP/btrnDnSU0ki/uGZodurKPMtEMPkbZP5pA1/img.jpg)
사업지 및 인근 도시 내 최초로 대형쇼핑몰 입점
점포 입점시 상주직원 약 2,000명 예상
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/b4Mg13/btrnCP3eEMh/rhiygeKg3tc6NOoZjHImWk/img.jpg)
ㅣ오피스텔
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bnMDTo/btrnEKNQOat/xwnkd1BpIGUeuOuN2QsPak/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bXbj1r/btrnEKtzsV6/Bbx3qbVac6KmWQVTjAjKW0/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/boJGE3/btrnEKmNMfd/CBbAvMEzXJzXTeRm64AztK/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/beCccj/btrnEJBqTta/3k5AVQlUbkIwvfPmuMQ5T0/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/b2ktCh/btrnBg1KPsB/aggdWrRe3i0j1ITVTCkqRk/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/N2hwU/btrnGHpOrrX/FFUPFfzPTdde7K6gqWNPlk/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/uLSx2/btrnA5TLVwK/yxvwH54usoGbwP9LRPeXJK/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/KtT9I/btrnClgYkby/Kf6k7sKykue9rG8xqJMNdK/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/caHHD9/btrnCkvzKTl/ioZIloYniXQkwVqdhT9LC0/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bEUKBv/btrnCkvzKUB/ySkyrwKTyu6A7kWNLQaFF0/img.jpg)
ㅣ상가
▶ 은계지구 상업용지 비율 수도권 주요 신도시 대비 월등히 낮음!(1.98%)
▶ 상업시설 부족에 따라 은계지구 및 사업지 주변 상권형성 유리
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bYzfj6/btrnBzNCXOW/dCIA7Dgau0Fu6yGRWnHlQ1/img.jpg)
▶ 구도심의 경우 롯데마트 상권 및 문화거리 상권으로 구분( 유동인구 풍부)
▶ 당사업지와 반경1km 이내에 기 상권 형성 사업지 주변 상권 형성 유리
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bmokZe/btrnA4N2ab0/paloNY5tZDKPHhaLJ0hwjK/img.jpg)
▶ 호수공원 상권 / 대야역상권/ 아파트 배후상권으로 구분
▶ 사업지 주변 호수공원, 대형쇼핑몰, 업무시설 및 배후단지로 구성 상권
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/2PgpQ/btrnBg1KPt0/w6lg1mCpLXpzOlwUjaRXC1/img.jpg)
호수공원 및 상권 이용 배후수요 다수 예상, 대형상가 연계 발전 가능성 높음
▶ 구도심 상권 노후화에 따른 신규 상권으로 점포 이전 및 소비자 유도 용이
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/IhhcI/btrnGIoJlxR/hoyKHQReqzJiKmAq584Lf1/img.jpg)
◆ 추천 업종
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/mGbKP/btrnA4UOch7/OPpDOKpHokaje599Xk0OB0/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/djDUKq/btrnByOEUbE/oTwYyZHwwIXf0KRAY4cugk/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/SkgsM/btrnBgUYPB8/8JxAWxgWNvrvUrRdsDCQLk/img.jpg)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/bCoP6D/btrnGHcgxxH/CXkj7wRvTY8oEHyFI33CWK/img.jpg)
'오피스텔' 카테고리의 다른 글
구로 예미지 어반코어 모델하우스 분양가 오류동역 3룸 아파텔 오피스텔 분양 홍보관 위치 안내 (0) | 2021.12.13 |
---|---|
평택 고덕 트라반트 푸르지오시티 모델하우스 분양가 생활 숙박 시설 상가 분양 홍보관 위치 안내 (0) | 2021.12.13 |
시흥 은계 레이크파크 오피스텔 모델하우스 분양가 가격 평면도 분양 홍보관 위치 안내 (0) | 2021.12.13 |
시흥 대야역 티오피 모델하우스 분양가 투룸 오피스텔 분양 홍보관 (0) | 2021.12.13 |
영종하늘도시 그랑블루 인 영종 생활 숙박 시설 분양 공급 안내 홍보관 위치 안내 (0) | 2021.12.13 |